Estimation théorique
Route de Payzac,07230 Lablachère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Payzac,07230-Lablachère indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chandolas (07053), comprenant 513 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chandolas (07053), comprenant 513 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 1247 | RTE DE PAYZAC | 2 | 66 | 1175 | 160000€ | 2424€ |
2020-04-20 | 1305 | RTE DE PAYZAC | 5 | 120 | 695 | 210000€ | 1750€ |
2020-01-17 | 385 | CHE DE BEAUZONNET | 4 | 100 | 1739 | 299050€ | 2991€ |
2021-10-11 | 457 | CHE DE BEAUZONNET | 4 | 100 | 1060 | 418000€ | 4180€ |
2021-06-11 | 79 | CHE DE BEAUZON | 3 | 63 | 1471 | 80000€ | 1270€ |
2021-05-06 | 797 | RTE DE PAYZAC | 2 | 109 | 1028 | 150000€ | 1376€ |
2020-01-17 | 176 | CHE DES FONTETTES | 4 | 103 | 1220 | 170000€ | 1650€ |
2021-11-02 | 23 | CHE DES FONTETTES | 3 | 66 | 88 | 80000€ | 1212€ |
2021-07-09 | 34 | CHE DE MEZARD | 4 | 95 | 1487 | 175000€ | 1842€ |
2021-03-16 | 123 | CHE DU MAS DURAND | 3 | 88 | 140 | 171000€ | 1943€ |
2021-02-19 | 5276 | LA FABRIQUE | 3 | 68 | 162 | 136000€ | 2000€ |
2021-10-04 | 44 | CHE DE GIRARD | 6 | 170 | 1847 | 270000€ | 1588€ |
2022-08-25 | 482 | CHE DE PAILLET | 3 | 61 | 245 | 246215€ | 4036€ |
2023-06-29 | 6247 | CHE DE GUILLEMEGE | 3 | 61 | 380 | 217000€ | 3557€ |
2020-09-05 | 713 | CHE DES RABIERES | 5 | 150 | 351 | 276000€ | 1840€ |
2020-09-15 | 826 | CHE DES RABIERES | 4 | 200 | 690 | 430000€ | 2150€ |
2019-10-18 | 527 | CHE DE PAILLET | 5 | 160 | 1000 | 302200€ | 1889€ |
2022-01-12 | 5505 | MONTREDON | 5 | 110 | 260 | 382000€ | 3473€ |
2019-11-12 | 6051 | MONTREDON | 5 | 93 | 630 | 217000€ | 2333€ |
2020-12-23 | 48 | CHE DE PELISSE | 3 | 84 | 410 | 265000€ | 3155€ |
2021-05-28 | 32 | CHE ENTRE BEAUZONS | 4 | 90 | 551 | 174000€ | 1933€ |
2021-01-19 | 5043 | LA VEGERE | 3 | 120 | 1215 | 367500€ | 3063€ |
2021-08-05 | 5215 | LE SALEL | 4 | 84 | 299 | 205000€ | 2440€ |
2019-10-28 | 55 | CHE DE MONTREDON | 3 | 56 | 156 | 88000€ | 1571€ |
2020-11-09 | 186 | CHE DE PAILLET | 4 | 97 | 1245 | 230000€ | 2371€ |
2022-03-23 | 188 | RUE DU SALEL | 3 | 80 | 397 | 87000€ | 1088€ |
2019-08-30 | 135 | CHE DE GUILLEMEGE | 4 | 103 | 920 | 210000€ | 2039€ |
2020-11-09 | 403 | CHE DU MAS DE BEAULIEU | 5 | 112 | 1650 | 388000€ | 3464€ |
2022-03-02 | 134 | CHE DE PAGES | 5 | 93 | 1226 | 260000€ | 2796€ |
2019-09-12 | 96 | CHE DE PAGES | 3 | 81 | 1455 | 190000€ | 2346€ |
2021-04-21 | 96 | CHE DE PAGES | 3 | 81 | 1455 | 213500€ | 2636€ |
2021-02-26 | 120 | CHE DE PAILLET | 3 | 75 | 1471 | 179000€ | 2387€ |
2023-04-24 | 96 | CHE DE PAILLET | 3 | 80 | 1348 | 222000€ | 2775€ |
2021-03-23 | 14 | CHE DE JACONE | 3 | 102 | 86 | 300000€ | 2941€ |
2021-11-19 | 5667 | LE CASTELLET | 2 | 46 | 8 | 195000€ | 4239€ |
2022-12-27 | 5667 | LE CASTELLET | 2 | 46 | 8 | 3376570€ | 73404€ |
2019-08-19 | 863 | RTE DE PLANZOLLES | 4 | 86 | 1000 | 170000€ | 1977€ |
2021-11-17 | 336 | CHE DU PEAGE | 4 | 120 | 475 | 297300€ | 2478€ |
2021-09-15 | 163 | CHE DU BRUJAS | 4 | 107 | 800 | 339000€ | 3168€ |
2019-09-12 | 477 | RTE DE PLANZOLLES | 4 | 107 | 1199 | 195000€ | 1822€ |
2020-01-18 | 576 | RTE DE PLANZOLLES | 2 | 52 | 542 | 133500€ | 2567€ |
2020-12-29 | 397 | CHE DE BLANCHON | 4 | 112 | 750 | 265000€ | 2366€ |
2020-07-24 | 786 | CHE DU BRUJAS | 2 | 48 | 3440 | 165000€ | 3438€ |
2021-10-26 | 397 | CHE DE BLANCHON | 6 | 128 | 0 | 292400€ | 2284€ |
2020-02-19 | 29 | CHE DE LA RAMEE | 5 | 126 | 1988 | 285000€ | 2262€ |
2022-10-25 | 307 | CHE DE L'EGLISE | 7 | 250 | 1770 | 947000€ | 3788€ |
2020-10-15 | 217 | RTE DE PLANZOLLES | 4 | 106 | 0 | 260000€ | 2453€ |
2020-11-20 | 357 | CHE DE BLANCHON | 1 | 46 | 430 | 91200€ | 1983€ |
2019-12-10 | 6034 | LE PEAGE | 5 | 158 | 245 | 425000€ | 2690€ |
2022-09-30 | 37 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 72 | 337 | 319000€ | 4431€ |
2022-06-17 | 117 | RTE DE PLANZOLLES | 5 | 93 | 1274 | 207000€ | 2226€ |
2022-12-15 | 61 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 155 | 75 | 106610€ | 688€ |
2021-06-30 | 59 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 303 | 150000€ | 1250€ |
2023-03-17 | 143 | CHE DE BLANCHON | 6 | 129 | 1530 | 325500€ | 2523€ |
2019-11-05 | 46 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 325 | 194000€ | 2694€ |
2023-05-22 | 65 | RTE DE PLANZOLLES | 4 | 93 | 155 | 140000€ | 1505€ |
2022-02-25 | 29 | RUE DE LA MERLE | 2 | 70 | 245 | 93000€ | 1329€ |
2020-01-13 | 44 | RUE CHARLES TOURREL | 3 | 75 | 427 | 115000€ | 1533€ |
2022-12-17 | 255 | RUE CHARLES TOURREL | 4 | 98 | 470 | 190000€ | 1939€ |
2021-12-09 | 5021 | LES SALETTES | 3 | 41 | 190 | 440000€ | 10732€ |
2021-04-02 | 62 | RUE JOSEPH BLANC | 5 | 160 | 145 | 80000€ | 500€ |
2019-07-13 | 59 | RTE DE JOYEUSE | 3 | 92 | 187 | 116000€ | 1261€ |
2021-03-12 | 45 | RUE JOSEPH BLANC | 4 | 60 | 260 | 98000€ | 1633€ |
2020-08-06 | 109 | CHE DE NADAL | 4 | 78 | 1100 | 190000€ | 2436€ |
2021-01-04 | 79 | RUE JOSEPH BLANC | 3 | 120 | 345 | 170000€ | 1417€ |
2022-06-08 | 137 | CHE DE NADAL | 4 | 88 | 1209 | 135000€ | 1534€ |
2021-04-08 | 5319 | LA LAUZIERE | 4 | 128 | 1437 | 260000€ | 2031€ |
2022-05-30 | 147 | RTE DE JOYEUSE | 4 | 110 | 168 | 195000€ | 1773€ |
2021-03-16 | 67 | CHE DE NADAL | 3 | 118 | 450 | 222000€ | 1881€ |
2023-04-26 | 382 | CHE DU PRIEURE | 4 | 115 | 1762 | 280000€ | 2435€ |
2020-01-22 | 160 | RTE DE JOYEUSE | 3 | 80 | 337 | 145000€ | 1813€ |
2022-05-20 | 355 | CHE DU PRIEURE | 4 | 80 | 625 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-25 | 69 | CHE DE VINCHANNES | 5 | 150 | 1448 | 488500€ | 3257€ |
2022-04-14 | 69 | CHE DE VINCHANNES | 4 | 120 | 648 | 479300€ | 3994€ |
2019-09-18 | 82 | CHE DES SABLIERES | 6 | 122 | 1245 | 165000€ | 1352€ |
2019-07-03 | 323 | RTE DE JOYEUSE | 4 | 75 | 292 | 165000€ | 2200€ |
2021-10-19 | 2194 | RTE DE PLANZOLLES | 7 | 150 | 3120 | 150000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 36 | CHE DE GOURGUEYROL | 7 | 110 | 310 | 170000€ | 1545€ |
2021-02-26 | 1066 | CHE DU RIEUBLANQUET | 4 | 115 | 2470 | 284500€ | 2474€ |
2022-10-27 | 946 | CHE DU RIEUBLANQUET | 4 | 90 | 458 | 320000€ | 3556€ |
2022-05-24 | 229 | CHE DE VINCHANNES | 3 | 80 | 304 | 80000€ | 1000€ |
2022-11-23 | 423 | RTE DE JOYEUSE | 3 | 60 | 168 | 124000€ | 2067€ |
2019-09-12 | 533 | CHE DU RIEUBLANQUET | 3 | 80 | 2145 | 254210€ | 3178€ |
2021-10-04 | 533 | CHE DU RIEUBLANQUET | 3 | 80 | 2145 | 281000€ | 3513€ |
2019-10-18 | 301 | CHE DU SERRE | 3 | 65 | 620 | 352000€ | 5415€ |
2022-06-01 | 185 | CHE DU BOUIX | 4 | 113 | 2000 | 283945€ | 2513€ |
2023-04-05 | 1352 | CHE DE SALYMES | 1 | 50 | 650 | 130000€ | 2600€ |
2020-10-09 | 316 | CHE DES SABLIERES | 4 | 100 | 1617 | 303000€ | 3030€ |
2021-06-24 | 45 | CHE DU BOUIX | 4 | 67 | 1498 | 231308€ | 3452€ |
2020-11-10 | 12 | CHE DE LA THIBONNE | 2 | 25 | 204 | 100000€ | 4000€ |
2020-12-02 | 480 | RTE DE JOYEUSE | 4 | 101 | 1390 | 224000€ | 2218€ |
2022-12-07 | 6138 | SEBEYRES | 2 | 50 | 67 | 70000€ | 1400€ |
2021-02-25 | 5259 | PESTEILLE | 2 | 100 | 1495 | 165000€ | 1650€ |
2021-12-17 | 1993 | CHE DU BRUJAS | 3 | 70 | 210 | 124992€ | 1786€ |
2021-08-18 | 5443 | LE CARDINAL | 1 | 50 | 360 | 169654€ | 3393€ |
2019-05-20 | 115 | CHE DU CARDINAL | 2 | 80 | 300 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-26 | 5055 | LE MONTEIL | 8 | 318 | 213 | 484100€ | 1522€ |
2022-06-17 | 218 | CHE DE LA THIBONNE | 7 | 191 | 3260 | 507800€ | 2659€ |
2022-06-13 | 546 | RTE D'ALES | 3 | 90 | 120 | 135000€ | 1500€ |
2022-01-20 | 164 | CHE DU REGOURDES | 4 | 50 | 125 | 225000€ | 4500€ |
2020-03-12 | 561 | CHE DE VINCHANNES | 3 | 95 | 1323 | 224010€ | 2358€ |
2021-12-06 | 644 | RTE D'ALES | 3 | 83 | 128 | 95000€ | 1145€ |
2022-05-20 | 654 | RTE D'ALES | 5 | 78 | 117 | 183000€ | 2346€ |
2021-07-29 | 716 | RTE D'ALES | 4 | 116 | 115 | 110000€ | 948€ |
2019-07-17 | 6213 | SARREMEJEANNE | 4 | 100 | 48 | 193000€ | 1930€ |
2021-05-04 | 5048 | LE SUEL | 7 | 240 | 945 | 415500€ | 1731€ |
2021-10-04 | 702 | CHE DE VINCHANNES | 3 | 98 | 1217 | 200000€ | 2041€ |
2022-09-19 | 946 | RTE D'ALES | 4 | 120 | 1000 | 365000€ | 3042€ |
2022-09-29 | 6353 | LES PLANTADES | 3 | 80 | 1021 | 241000€ | 3013€ |
2022-04-22 | 656 | CHE DE DROME LA ROMAINE | 3 | 150 | 330 | 353900€ | 2359€ |
2021-05-05 | 1 | ROC DE DROME LA ROMAINE | 3 | 100 | 680 | 404550€ | 4046€ |
2019-08-01 | 5167 | BOUCHARD | 4 | 83 | 345 | 200000€ | 2410€ |
2022-08-08 | 1681 | CHE DE SALYMES | 4 | 160 | 460 | 198000€ | 1238€ |
2019-05-14 | 986 | RTE D'ALES | 4 | 132 | 1394 | 333000€ | 2523€ |
2020-09-30 | 986 | RTE D'ALES | 4 | 132 | 1394 | 447000€ | 3386€ |
2022-06-21 | 180 | CHE DE BOISSIN | 4 | 80 | 230 | 87000€ | 1088€ |
2020-11-27 | 1234 | RTE D'ALES | 5 | 108 | 2000 | 246000€ | 2278€ |
2021-08-31 | 214 | CHE DE BOISSIN | 3 | 90 | 160 | 105000€ | 1167€ |
2020-04-27 | 6437 | LES PLANTADES | 4 | 81 | 0 | 55000€ | 679€ |
2022-06-03 | 1064 | RTE DE JOYEUSE | 4 | 145 | 1540 | 308000€ | 2124€ |
2019-05-29 | 5072 | LA CROISETTE | 5 | 103 | 365 | 275000€ | 2670€ |
2022-09-29 | 5050 | LE SUEL | 3 | 63 | 700 | 74500€ | 1183€ |
2022-05-31 | 1479 | CHE DE L'ESTRADE | 4 | 140 | 620 | 184400€ | 1317€ |
2019-10-21 | 5063 | LA PIZE | 1 | 30 | 387 | 80000€ | 2667€ |
2021-05-26 | 1113 | CHE DE VINCHANNES | 2 | 68 | 240 | 143000€ | 2103€ |
2023-03-14 | 1205 | RTE D'ALES | 4 | 83 | 625 | 170000€ | 2048€ |
2022-03-31 | 1205 | RTE D'ALES | 3 | 84 | 620 | 250000€ | 2976€ |
2020-10-22 | 1229 | RTE D'ALES | 4 | 106 | 1172 | 240000€ | 2264€ |
2022-08-05 | 495 | CHE DE BOUCHARD | 6 | 152 | 2035 | 272650€ | 1794€ |
2020-09-29 | 6397 | LA GIRALDE | 4 | 112 | 4100 | 250000€ | 2232€ |
2022-07-05 | 101 | CHE DE LA VEYRUNE | 2 | 80 | 545 | 165000€ | 2063€ |
2021-08-30 | 5068 | LA PIZE | 6 | 163 | 1180 | 330000€ | 2025€ |
2022-07-11 | 5239 | LA PIZE | 1 | 44 | 32 | 265000€ | 6023€ |
2022-05-17 | 6035 | JAMELLE EST | 3 | 80 | 175 | 190000€ | 2375€ |
2022-05-13 | 100 | CHE DE LA VEYRUNE | 3 | 68 | 1000 | 233835€ | 3439€ |
2022-07-11 | 712 | CHE DE BOUCHARD | 5 | 117 | 1739 | 351300€ | 3003€ |
2022-09-22 | 5094 | LE SERRE | 5 | 140 | 695 | 522000€ | 3729€ |
2023-04-14 | 5311 | HAUT DE DARBOUX | 4 | 88 | 1445 | 465000€ | 5284€ |
2020-01-17 | 5271 | LES TERRASSES | 5 | 166 | 2080 | 326000€ | 1964€ |
2021-11-30 | 5129 | ESTIVAJOL | 2 | 35 | 70 | 76000€ | 2171€ |
2020-09-22 | 5070 | CHARRE CREMADE | 4 | 130 | 167 | 171800€ | 1322€ |
2022-04-13 | 5090 | LE MONTEILLET | 3 | 80 | 105 | 232000€ | 2900€ |
2022-08-05 | 5256 | LE MONTEILLET | 3 | 60 | 115 | 197000€ | 3283€ |
2021-04-29 | 6143 | LAULAGNET | 4 | 120 | 4277 | 490000€ | 4083€ |
2019-07-05 | 5163 | L ESPITAOU | 2 | 49 | 550 | 358500€ | 7316€ |
2020-11-27 | 6156 | REVERGER | 2 | 48 | 8539 | 131500€ | 2740€ |
2020-09-18 | 5312 | CHARRE CREMADE | 4 | 120 | 1412 | 243064€ | 2026€ |
2022-10-25 | 6144 | LAULAGNET | 5 | 128 | 392 | 554500€ | 4332€ |
2020-05-05 | 683 | CHE DE JAMELLE | 7 | 155 | 2260 | 217000€ | 1400€ |
2022-07-25 | 5083 | LAULAGNET | 4 | 70 | 78 | 206000€ | 2943€ |